周先生问：
　　我因家里急需用钱，想把家里的一套闲置房屋卖掉。可那套房子一直在出租，要到今年年底才到期。请问，我在卖房时，应怎样处理好与房客的关系？

　　本报作答：《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。还有一点要注意的就是，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果你违反上述规定卖房，承租人是可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效的。